卖房存在多重风险，需谨慎对待。依据《民法典》，若卖方非所有权人、二次出卖或事先抵押，均可能构成欺诈，买家可请求撤销交易。严重情况下，可能导致买家财产损失且难以追回，影响恶劣。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房风险可通过多种法律方式处理。常见方式包括起诉撤销交易、要求返还原物及追究违约责任。选择时，需根据具体情况，如欺诈程度、合同履行情况等，决定最佳途径。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房风险需防范。具体操作：1. 发现卖方非所有权人，立即停止交易并报警；2. 若房屋被二次出卖，依据合同追究卖方责任，必要时起诉；3. 房屋被抵押，要求卖方解除抵押或赔偿损失；4. 房屋有质量问题，与卖方协商维修或退换，不成则起诉。
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