房屋漏水质量问题维权

您提到房屋漏水属于房屋质量问题，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，房屋开发商应对房屋质量负责。若开发商不积极解决漏水问题或拒绝赔偿，您可以先尝试与开发商协商，无果后依据《民法典》的相关规定，收集证据，如购房合同、漏水照片、维修记录等，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任及赔偿损失。法律依据为《建设工程质量管理条例》及《民法典》中关于房屋质量及违约责任的规定。
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从法律角度看，开发商对房屋质量问题的责任主要包括：确保房屋符合国家规定的建筑质量标准；在保修期内，对房屋出现的质量问题进行免费维修；因房屋质量问题导致购房者损失的，应承担赔偿责任。开发商若违反这些责任，购房者有权依据相关法律规定，要求其履行义务或承担法律责任。
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除了起诉，您还可以尝试以下非诉讼途径解决房屋漏水问题：1.与责任人（开发商或邻居）协商，寻求和解；2.申请第三方调解，如社区调解委员会或消费者协会；3.向房屋所在地的住房城乡建设主管部门投诉，要求其介入调解或处罚。这些途径旨在快速、低成本地解决纠纷。