配偶继承房产再卖是否需要缴纳20%的税？

配偶继承房产再卖是否需要缴纳20%的税，要根据具体情况判断。并非必然需要缴纳20%的税，以下分情况说明：
1. 如果继承的房产为家庭唯一住房且持有时间超过五年，再出售时通常免征个人所得税，也就不存在20%的税率问题。这是因为相关政策对于家庭唯一且满五年的住房转让给予了税收优惠。
2. 若继承的房产持有时间不满五年，或者虽然持有满五年但并非家庭唯一住房，那么在出售时可能需要缴纳个人所得税。此时，个人所得税的计算方式有两种，一种是按售价的1%-3%核定征收，另一种是按（售价-原购置成本-合理费用）的20%差额征收，具体采用哪种方式可能由当地税务部门规定或纳税人选择。
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针对配偶继承房产再卖是否需要缴纳20%的税这一问题，我们结合相关法律依据来分析。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。第三条规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。第六条规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。同时，《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）对个人转让住房的个人所得税计算征收做出了具体规定。配偶继承房产再卖属于财产转让行为，若不符合免税条件，其应纳税所得额为房产出售收入减除继承时的房产原值（一般为原被继承人购置该房产的实际成本）以及在转让过程中缴纳的税金和有关合理费用后的余额，按照20%的税率缴纳个人所得税。因此，配偶继承房产再卖在符合缴纳个人所得税条件时，是有可能适用20%税率的。
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配偶继承房产再卖涉及税务问题，以下是几点实用的行动建议，帮助你妥善处理：
1. 核实房产持有时间和家庭住房情况：先确认继承房产后持有时间是否已满五年，以及该房产是否为家庭目前唯一住房。因为持有满五年且为家庭唯一住房是免征个人所得税的重要条件，这直接关系到是否需要缴纳20%的税。
2. 咨询当地税务部门：不同地区在税收政策执行上可能存在细微差异，向当地税务部门详细咨询配偶继承房产再卖的具体税收规定，包括是否有特殊优惠政策、个税计算方式等，确保了解准确的税务信息。
3. 准备齐全相关证明材料：收集好配偶死亡证明、房产继承证明、房产原购置凭证（如购房合同、发票等）、房产出售合同等材料。这些材料在税务申报和可能的税务核查中都是必不可少的，能证明房产的来源和成本。
4. 考虑进行房产价值评估：如果需要按差额20%缴纳个人所得税，房产的原值和合理费用的确定至关重要。通过专业的房产评估机构对房产在继承时和出售时的价值进行评估，可作为计算应纳税额的依据。
选择解决方案时，应重点考虑自身是否符合免税条件以及不同计税方式下的税负差异，选择最适合自己的方式。若你对如何具体操作或政策细节仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询。
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配偶继承房产再卖过程中，可能存在以下法律风险点，需引起注意：
1. 税务申报不实的风险：如果在配偶继承房产再卖时，故意隐瞒房产的实际情况，如虚假申报持有时间、家庭住房数量，或者在计算应纳税额时少报收入、多报扣除费用，以达到不缴或少缴税款的目的，一旦被税务机关查实，将面临补缴税款、罚款以及缴纳滞纳金的经济损失，情节严重的还可能承担刑事责任。例如，某人配偶继承房产后持有仅3年，并非家庭唯一住房，为了不缴20%的个税，谎称持有满五年且是唯一住房，税务机关通过核查房产登记信息和家庭住房情况发现其虚假申报，最终对其进行了处罚。
2. 房产继承手续不全导致无法正常交易的风险：配偶继承房产时，如果没有完成全部法定的继承手续，如未办理继承权公证、未进行房产过户登记等，就将房产出售。此时，由于无法向买方提供合法完整的房产所有权证明，可能导致房产交易无法完成，买方可能要求解除合同并追究卖方的违约责任，给卖方带来经济损失和法律纠纷。比如，配偶去世后，另一方未办理房产继承过户，就与买方签订出售合同，到房产交易中心办理过户时因缺少继承过户手续而无法办理，买方因此起诉要求赔偿违约金。